2025年4月の建築基準法改正でリフォームの手続きは？影響と最適な依頼先を解説
- 株式会社 エンドユーザー
- 4月2日
- 読了時間: 8分
更新日：4月14日
2025.03.24
2025年4月の建築基準法改正により、リフォームに関する手続きや基準が大きく変わります。本記事では、改正の目的や具体的な影響を解説し、どのようなリフォームで確認申請が必要になるのか？、費用を抑える方法まで詳しく紹介します。
リフォームを計画している方は、改正後に確認申請が必要になるケースを事前に知り、スムーズに対応できるよう準備しましょう。
EUSERは職人と直接マッチングできるプラットフォームです。建築確認申請は扱っておりませんが、確認申請が不要な工事については、職人と直接契約することで中間マージンを削減し、コストを抑えることができます。
⚠ EUSERは職人とのマッチングプラットフォームであり、建築確認申請の代行は行っていません。 建築確認が必要なリフォームでは、建築事務所などに申請書類の作成を依頼する必要があります。
本記事は、2025年4月の建築基準法改正に関する総合ガイド（ピラー記事） です。より詳細な情報は以下の関連記事で解説していますので、併せてご覧ください。
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2025年4月の建築基準法改正とは？
2025年4月の建築基準法改正により、リフォームに関する規制が一部変更されます。この変更の目的は、「安全な家を増やし、省エネを進める」 ためです。
これまで確認申請が不要だった小規模な間取り変更や増築についても、新たに申請が必要になるケースが増加します。
これまでの基準では、一部の住宅や小規模な増築に対する規制が緩やかで、耐震性や省エネ性能の強化が求められていました。
そこで、新しいルールを導入
地震に強い家を増やす（耐震性の基準）
冷暖房のムダを減らす（省エネ基準）
住宅の耐震性向上、省エネ性能の強化、老朽化住宅の安全対策と快適性を向上させることが目的です。
詳しい背景はこちらの記事をご覧ください。
2025年4月以降のリフォームに影響はある？
2025年4月の建築基準法改正により、一部のリフォームでは新たな基準が適用される可能性があります。 特に、増築・耐震補強・省エネ改修が対象となるケースが増え、リフォーム確認申請が必要 になる可能性があります。
改正によって影響を受ける主なリフォームは次の通りです。
間取り変更（壁の撤去・移動を伴うもの）
部屋の増築（特に2階部分）
延床面積50％以上の改修
省エネ改修（断熱材の追加・窓の交換など）
耐震補強
詳細な影響や具体的な例は関連記事をご覧ください。
⚠ 建築確認の手続きが必要なリフォームを計画している方へ：EUSERでは建築確認申請の代行は行っていません。申請が必要な場合は、建築事務所などの専門機関へ依頼が必要になります。
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リフォーム手続きの変更点（概要）
今回の改正で、建築確認申請が必要になる範囲が広がります。特に、間取り変更や増築、省エネ改修や耐震補強など、規模や構造に影響を及ぼす工事については注意が必要です。
建築確認申請は、建築士が図面を作成し、家屋調査士などが申請を担当します。EUSERでは申請代行は行っておりませんので、必要な場合は専門の建築事務所に相談しましょう。
今後のリフォーム計画における注意点
改修規模が大きい場合（延床面積50%以上のリフォーム）は、事前に建築士など専門家への相談が必須です。
マンションリフォームの場合、共用部分に影響する場合は管理組合の承認が必要になります。
再建築不可物件の場合、4号特例の縮小により、大規模なリフォームが困難になる可能性があります。
建築確認申請についての詳細は、こちらの記事で詳しく解説しています。
建築確認が必要なリフォームで手続きを怠ると、後に違法建築とみなされる可能性もあるため、事前に確認しておきましょう。
FAQ（よくある質問）
その他のご質問がある場合は、お気軽にお問い合わせください！
EUSERとは？職人と直接つながる新しいリフォームの形
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2025年の建築基準法改正により、一部のリフォームでは建築確認申請が必要となりますが、EUSERでは確認申請不要なリフォームも多数対応しています
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埼玉県外の対応エリア（東京・千葉・群馬・栃木・茨城の一部地域）
地域 | 対応エリア（埼玉寄りのエリア） |
東京都 | 板橋区、北区、足立区、西東京市、清瀬市、東久留米市 など |
千葉県 | 流山市、野田市、松戸市、市川市、柏市など |
群馬県 | 太田市、館林市、伊勢崎市など |
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まとめ｜【EUSER】でコスパ最高のリフォームを！
建築基準法の改正に伴い、リフォームに関する手続きやコストが変わります。
リフォームを計画する際には専門家に相談しつつ、確認申請の必要性を見極めましょう。
確認申請が不要なリフォームについてはEUSERを利用し、コストを抑えて賢くリフォームを進めましょう。
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